06.18
Mon
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金髪時代の最後の仕事は、不動産仲介会社希望の高齢者との面談でした。

安田調理師に、「金髪はチャラかった」と言われた社長です。
金髪は基本的人権ですが、チャラく見えたのは事実です。
契約は自由、ただし基本的人権を尊重しての話。

TAGは、基本的人権の尊重をします。

外国人、高齢者、障害者であること等を理由とした契約拒否はしません。
明日18時からは、ヤスダ屋による社長の食事会です。
ワールドカップサッカーの、応援会になると思われます。

食事会に招待されないと言うことは、指定取り消しもあると言うことです。


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TAGの創業の理念は、タッグを組もう!

本日積水ハウス支店長さんの代わりの方が見えます。
指定業者は複数ありますが、この新築の指名業者は1社だけです。
本日同社の指名を確定するか、本日契約を解除するかを決めます。

指名を確定とは、指名の確定に至る懸念3点を払拭するに済みます。
指名の確定に至らなかった場合は、同社との契約を本日解除します。
積水ハウスに指名の確定に至るために、言ってることは3点です。

1点目は、契約前の請求書がない100万円の振込の依頼についてです。
これは、何度も尋ねていることです。
そして、その都度回答は「通常の事務」で一貫しています。

同社では通常行われていることでも、弊社では監査上困るが言いたいことです。
何回尋ねても同回答なので、お金のことですがアップしても問題なしと判断しました。
請求書がないのに振り込んでいいのか?いい、通常の事務、何なら弁護士に聞く。

領収書がないから分からん、金の位置づけは?どういう性格の金なんだ?無回答。
積水ハウスの監査は、通常行われている行為なので問題なしなのだろうが
弊社の監査は通らないので、請求書と領収書を発行して欲しい。

2点目は、ZEHです。社長として他物件の差別化としてやる気はあります。
500万円の工事費がかかるが、350万円の補助金が入る。差引150万円の差額。
ZEH有り、家賃4000円高くなりますの募集の仕方も条件も、リスクはある。

しかし、6年で工事費用は回収できると判断できるので社長として評価したい。
ハウスメーカーはZEHで儲かった。オーナーはこれで負担が増えたでは困ります。
将来例えば売価が下がる10年後も、収支予定はいい!と言う「根拠」が欲しい。

3点目は、積水ハウスさんの完全子会社の積和不動産株式会社さんです。
既報5月30日に本件新築の指名不動産仲介業者は応募を締め切っています。
アイアールさんとワイエスホーム三鷹本店さんの両指定会社2社の応募です。

本件新築の不動産仲介は、この2社以外からは指名できません。
TAGは不動産管理会社として、本件の個人の施主と法人の弊社の間には
不動産管理委託業務契約を締結しています。

2年間の契約満了に伴い、7月1日から原契約のとおりに更新されます。
契約を更新しない申し出、契約の修正の申し出の時期は経過しています。
本件新築の不動産管理は、弊社が行うこととなります。

指名の前に、タッグの仲間である指定業者の資格を失わないように望みます。


社長


06.17
Sun
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TAG社長、頑張った時は肉です。

左から、本日国立能楽堂で檜舞台の金剛流能楽師の山田先生
TAG社長、3代目薩摩牛の蔵吉祥寺店の店長さん、
弊社ホームページ担当リエコ、中小企業診断士大澤さんです。

大竹専務さんと小磯さんは、この席にはいません。

専務は、仙台のホテル建築、仏大使館、スペインの太陽光で大汗です。
小磯さんは、新築アパートの指名に参加したので距離を置くのは当然です。
決算月の社長、週一で会うのは山田先生と石川鍼灸師さんです。

19日は月一の会費制の社長の食事会、今回はヤスダ屋の番です。

本日の国立能楽堂は、社長と小田嶋顧問税理士さん、大竹専務さん、
石川さん、日本住宅の古澤支店長さんと、伊藤課長さんが来てくれます。
古澤さんは部長でもあり、話が小田嶋先生と合うのは間違いありません。

前へ進む営業の専務と部長は、次へ繋がる営業で好感が持てます。

誠実な営業の日本の課長の肩書、今井さんも伊藤さんも好感度が高いです。
米国では、課長はアシスタントマネジャーで経営管理の入口となります。
マネージメントとは、ヒトモノカネそしてスピードをベストにし、運営することです。

10年後も企業を維持・発展させていくのが、TOP層つまり経営者です。



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今日は、決算前に視察する、「横浜」の学習で寝ていない社長です。

山田先生から、夜の「直会においでください」の連絡、即時の「はい」
先生の能も、宗家の仕舞いも、3列目から観賞です。寝れません!
鎌倉ならば、小田嶋さんと古澤さんのタッグの仲間がいたから聞けたのに。

今後10年で消滅するだろう職業(オックスフォード大学認定)

銀行の融資担当者、電話オペレーター、レジ係、ネイリスト
弁護士助手(パラリーガル)、ホテルの受付、税務申告の代行者
簿記・会計の事務員、不動産ブローカー、動物のブリーダー
時計修理屋、図書館の補助員、塗装・壁紙張り、造園・用地管理の作業員

日本で今後10年で半減が確実視される職業

供給過多で、歯科医、整骨院、美容院。需要減少で、本屋。
少子高齢化と人口減少→外国人労働力が日本に流入します。
AIとロボットの発達、普及→人間が行っていた労働が代替します。
以上が、2年前の2016年6月10日のブログです。

と言うことは、あと8年です。

日本人の平均余命60歳の男83歳、女88歳。
経営の健康寿命は、それよりも10年は短いです。
能は8年後でも、消滅することは無いです。

元気な長老方は、沢山肉を食べます。


社長


06.16
Sat
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TAG社長の丸の内は、皇居と岡村綜合法律事務所と丸ビル。

東京駅は、丸の内と八重洲で違う「街」です。
丸の内は、土日が閑散!は過去の話です。
2002年完成の丸ビルなどで、週末でも活気が出てきたエリアです。

従兄弟が勤める、三菱地所主導の丸の内再開発です。

人は衣食住。丸の内は、人間の全てがない街でした。
丸の内のビジネス街は昼間は活気があっても、かっては夜は死んだ町でした。
三菱村とも言われている地域です。

皇居沿いの、三井住友ビルに法律事務所があります。

このビルの名前だけが、三菱商事のホームページでは抜け落ちています。
好きな建物は、明治安田生命保険相互会社本社本館です。
明治生命館とも言われ、国の重要文化財に指定されています。

地下一階に、とても素敵な空間があります。



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八重洲は、高島屋と大丸です。三越は遠いので辿り着けないです。

駅前のSMBC証券は、千疋屋DAIMARU店から見るだけです。
ロータリークラブで一緒だった、大峡当時支店長さんと長く連絡とってないです。
投資信託は、保有!の手数料で「みずほ」に貢献中です。

都市銀行は、金融庁から手数料の高さを先月注意されたと、郵貯から言われる。

重要なことをちっこい字で書く商売は、いつかダメになります。
顧客を裏切らないから、10年のお付き合いの、積水ハウスの今井課長です。
ヘーベルなどは絶対にやっていない、「ZEH補助金」を頑張れ!です。

積水ハウスは、エコファースト企業。

補助金を得るためにはハウスメーカーには困難、オーナーは高いリスクがあります。
前者はノウハウ、後者は高い費用負担に耐えられる体力と補助金を得るための忍耐です。
TAGは、定款は変えない!今井課長は考慮です。指名の批准は近々だと思います。

同じ駅でも、線路の反対側は違う「町」。


社長


06.15
Fri
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午前中は、丸の内の岡村綜合法律事務所でした。

加藤先生、中村先生、武田先生の3弁護士に応対して頂きました。

議案1)、結果として簡裁に3弁護士を出向かせ・・・
YS横山店長とタウンハウジング西浦主任の協力の賜物です。
3人の弁護士の着手金 >> 訴状の違約金

2)ゴールドマンサックスとの契約。
加藤先生に、NY弁護士としての力を貸していただきました。
資産管理高野課長と長澤主任、アセットの廣井取締役。

3)最高裁その後のTAGのタッグ、車の佐藤店長から始まり
建築の大竹専務と橋本統括部長、更には金融の田村主任。
今井課長も相手が絶対に出来ないZEHで、頑張って欲しい。

4)

面談が終わると、必ず弁護士さん全員がEVまで送ってくれます。


お昼は、丸ビルの36Fで食べました。

午後は、八重洲口の高島屋と大丸に行きました。


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タカシマヤ ウオッチメゾンの萩原勉さんとTAG社長です。


17日のお能の招待券を山田先生から頂きました。

今井さん、連絡お待ちしています。



社長



06.14
Thu
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岡村勲所長の縁は、将に不動産管理から始まりました。

昔昔、居住者の保証人になっていただいたのが最初でした。
当時は弁護士と言うだけで、近寄りがたいイメージだったのですが
今は、頼り切っています。

頭の出来が違うのだけは、即分かります。

「1」弁会長、東京だからスゴイ。日弁連、日本だから超スゴイ。
そんな感じでしか、分からなかった世界です。
本日、加藤先生、中村先生そして新たに武田先生とも会います。

頭の出来の違う人が一人増えるんだろうなぁ、と感じます。



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TAG社長、武蔵野青色申告会の奥山さん、理事の渡辺先生です。

奥山さんと、地元担当の杉本さんには日頃から頼り切っています。
「2」人の上司で、事務方のトップが切れ者の松島局長さんです。
「3」人共、頭の出来が違うのだけは、即分かります。

渡辺先生は、今度の社長の食事会も来れそうもありません。


社長


06.13
Wed
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TAG社長の右手に、前代議士の土屋先生が見えます。

頭の出来の違う人は、自らは進んでは語らず、人の話を良く聴きます。
そこから何かを、つかんでいく人が頭のいい人なのかも知れません。
TAG社長は、お話し好きで有名です。「完全」な人はいないし

いろんな人がいるから、この世は面白いのではないでしょうか。

少しの情報から多くを読み取ることには、慣れていない社長です。
右にチラリと見える緑のフードが、MCこずえちゃん。
更にその右の白髪の方が、流鏑馬の先生です。

1枚の自撮り写真にも、色んな人、色んな情報が写り込んいます。



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社長愛用の帆布バッグ、日乃本帆布 川越 時の鐘店のスタッフさんです。

スタッフさんが美人だから、川越まで行くのか?
そのとおりです!が、美人だからだけで、行くわけではありません。
モノ、「商品」もよいのです。と、言いつつも嬉しそうな社長。

ビジネスは、ヒトモノカネです。頑張れ、今井課長。

帆布のバッグは、牛乳の配達バッグをイメージで間違いないです。
雨の季節は大活躍となります!牛革の「いたがき」はお休みです。
比較的安価、丈夫で長持ちなので、社長のお勧めの一品です。

社長の帽子は、和紙で出来ていて「完全」防水です。


社長


06.12
Tue
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TAG社長と分かり、緊張気味のJCOM東京メディアセンターの下口努さんです。

大國魂神社の流鏑馬終了後に、インタビューを受けました。
2走目前に気合を入れに行った同社の鈴木さん、全的的中でした。
山田さんと平野さん上野さんに直ぐに、「見事だったよ」と報告です。

みんな喜んでいました!仲間とはそういうものだよジュンジ!

「放送時間は、しっかりチェックしておきます。」
「それよりも、カットしておいてください。」
招待席は、2列目の「真正面」を頂きました。

右前が「流鏑馬の先生」、左前が「こずえちゃん」

10年前、彼女に「早く結婚して、田舎の両親を安心させてやれ!」
今は、セクハラになりかねないので、大人の対応です。
結婚しろ!は、なかなか自分の子供たちにも言えないものです。

彼女の左が「土屋先生」で、稲葉さんの話題になり

翌日、縁あって稲葉さんの隣の席になり、土屋先生の話。
二人から、「進さん・・・」を言われて、TAG社長の父は、
JCOMの前社長と同姓同名だと思いだし、輪と和の縁に緊張です。

決め手はアップ済みの甥の結婚式、甥のお母さんの旧姓は土屋さん。


TAG社長は、新築物件について昨日「積水ハウス株式会社」を指名した。



社長


06.11
Mon
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甥っ子の結婚式に行ってきました。

とても良い結婚式でした。
人生初の「人前結婚式」は、好感が持てました。
親の育て方が良いのでしょう。

不思議にも、良い天気でした。

横浜うかい亭のスタッフさんは、プロでした。
お話し好きの社長に、完全についてきてくれました。
日々の電子機器に囲まれた日常から離れ、とても楽しかったです。

社長の子供たち3人!ボチボチ。


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本日、積水ハウスの今井課長さん、上司の部長さんと積和さんの3人!が来社されます。

TAGの創業の理念は、タッグを組もう!
本日付けの指名も、また契約解除もあるので説明を聞きます。
個人今井課長とは10年の親交があり、タッグに何の障害もないです。

法人積水も顧問を始め周囲に、疑義を唱えるものは誰もいないです。

問題は、大企業積水にタッグを組む気配が全く見えないことです。
資本金2千億円を超える大企業は、零細株主など相手にしないです。
契約の相手方の支店長名は、役員名簿には見当たらないです。

契約に出てこない支店長は、地鎮祭でも会いたくないです。

部長には、駐車場4台の図面まだ?見積もりは変化ない?の2つ。
聞ければ、同時の方は届けにわるさしてないですか、程度です。
積和は、借地借家法の話しは不要で、ZEHの話だけ聞きます。

タッグを組めるかどうか。指名できるか、出来ないかです。

社長も指名会議も、2週間も指名に踏み切れないのは異常事態です。
こんなことでは、この後の建築が不安でなりません。
積水だけが、「契約したんだから指名は不要!」と言う考えかもです。

「指名なければ契約解除」は何回も伝えており、他社は了解しています。

積水ハウスは契約解除と判断すれば、本日通知します。
事後処理は、14日午前10時に訪問する岡村先生に一任します。
儲かるのは、ハウスメーカーだけ!の対応にはこれがベストです。

ありがたいことに、タッグを組めるベターな支店長が待っています。


社長


06.10
Sun
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TAG社長、ハーバリウムの作製に初挑戦です。

真紅の薔薇と真珠、シンプルながらも自己満足できるものです。
ブログでは、「シンプル イズ ベスト」を連呼する社長です。
昨日の指名会議は、誰を指名するか?と言う複雑なものではなく。

今!指名するか?しないか?と言うシンプルなものでした。

意見を出し切った上での、多数決で決まりました。
一事不再議の原則、業者が悪いわけではなく、今は指名が適切ではないにすぎません。
社長が今はタッグを組めない!と発言した以上は慎重審議しましょうと言うことです。

ハーバリウムの本来の意味は、植物学から来ています。

保存された植物標本の集積(植物標本集)を指す言葉です。
標本になっているのは、植物の個体全体または部分です。
指名会議では、業者の個体と全体と部分の意見も出ました。

多数決の結果はあくまでも意見です。決断は社長がしなければなりません。


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結婚式があるので、お祝いを和紙で包みます。

冠婚葬祭と監査は、社長の仕事です。
社長と言う、国家資格はありません。
会社法には、社長の設置、選任及び解任のみならず

役割・権限・義務等に関する規定はないです。

ハーバリウムは、鑑賞目的で製作された植物標本も、バーバリウムです。
インテリア装飾性の高いガラス瓶、シリコンオイル、流動性パラフィン。
会社の社長は、多くの場合、代表権を有する代表取締役です。

TAG代表取締役社長は、指名会議の結果を尊重し「積水ハウス」を昨日は指名しませんでした。


代表取締役社長


06.09
Sat
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「積水ハウス」の支店長の顔は知りません。

高校までは剣道、大学ではボクシング、社会人でボディビル。
地元では餅つきをするし、能は過酷なスクワットと体幹トレーニングです。
今は体力自慢ではなく、精神を集中することの方が重要な時です。

人間やれば出来る。割れる!

内心の不安とは裏腹な、自信満々な態度からか
多くの関係者が、随分太い薪を次々と持って来てくれました。
ギャラリーが増えてきました。「まだ、整いません」

困難な選択でも、タイムリミットはあります。

最高経営責任者の決断には、どこも選ばないもあります。
全ての話を、無かったことにする!はCEOの醍醐味です。
業者の利益などは、当方の経営とは関係ないことです。

今!この時点の経営判断ではベストです。



千両役者の登場です。


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薪は大ギャラリーの中、「何と集中」で割れました。

経営は、結果が全てです。執行特に営業とは違います。
顔を知らない相手とは、タッグは組めないです。
創業の理念から乖離が大きいので、指名は無いです。

結果のリスクではなく、創業の理念です。

本日大安吉日、新築の建築業者を指名発令したいです。
能はゲネプロがなく、本番一発勝負です。
誰であっても極限まで緊張するから、美しいのです。

本日、社長は緊張の「指名委員会」の招集をしました。

事前に顧問からは、「社長は取締役だからいいが、
TAGは平日9時17時の会社では?」やら
「取締役は良いが、相手は労働者!勤務日か?」とか。

「土曜日でも出てきます!」と熱意を感じる支店長のいる



「日本住宅」とタッグを組みたい、TAG社長です。


社長


06.08
Fri
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ブーケを「四苦八苦」しながらも作っている七分袖の社長です。

このところ「苦手分野」に、何かとチャレンジしています。
勢いとしては、管理物件に花を飾ざり集客力を付けて利益を確保しよう。
農業企画で、収穫した花に付加価値をつけて売り利益を得ようです。

利益を追求するのが、株式会社です。

TAGは、「輪と和」を求めます。
明日6月9日の建築業者の指名発令は、予定通り執り行います。
TAGの創業の理念に基づき、社長室に代表者を招き発令します。

作ったものは、誰かに喜びを与えてこそです。

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ブーケを妻にプレゼント、Tシャツ姿の社長です。

TAG方式は、地元の職人さんに直接工事を請け負いです。
原価に近い値段で、家を建てていました。
グランルージュ小金井はコストのかかる「RC」なので該当しません。

資本金と担当者。

積水ハウス、資本金 2025億9120万円。担当:今井課長。
日本住宅は、資本金 9030万円。担当:伊藤課長。
大竹建窓は、資本金 4000万円。担当:橋本統括部長。

今回本命の積水ハウス
株価: 1928 (TYO) ¥2,020(3/8終値株価1804.5円)
資本金 2025億91百万円(2017年7月31日現在)

売上高 単体:1兆1696億円、連結:2兆1593億円(2018年1月期)
営業利益 単体:981億円、連結:1955億円(2018年1月期)
純資産 単体:7719億円 連結:1兆790億円(2015年1月31日現在)

総資産 単体:1兆4095億円、連結:1兆9294億円(2015年1月31日現在)
従業員数 単体:1万4041人、連結:2万3299人、41.8歳814万円(2017年1月期)
建築実績  2,381,637戸(2017年1月31日)

以下は、積水ハウスとは関係ありません。

営業マンが従業員の半数、テレビの宣伝に頼るしかないハウスメーカーもあります。
大量販売するには、大量生産するしかないと言う構造上の欠陥を抱えています。
軽量鉄骨を工場で生産し、現場で組み立てる方式もローコストなやり方です。

原価は坪15万円、売価は本社経費、工場経費、県別ディーラー経費、
施工会社経費の4つに各1.3倍で43万円。1.4倍で58万円です。
儲かるのは建物を高い値段で建てた、ハウスメーカーだけです。

高い値段で建物を建てるので、オーナーの負担額が増えます。
賃料設定を、高く設定するしかない事態になります。
経年と共に、家賃は下げざるを得なくなっていきます。

借入金を完済する前に、家賃収入が減少するのは明らかです。
また10年も経過すると、大規模修繕がめぐってきます。
金融から追加融資を受ける、と言う話はよく聞く話です。

多くのハウスメーカーは、ローコストな住宅を非常識と言える
高い金額で売り、売った後は管理を別会社に移してしまいます。
入居者確保に、責任を負うこともしないのです。

指名は、七分袖、Tシャツではなく、アロハ姿がTAGの伝統です。


社長


06.07
Thu
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TAG社長、「いしかわ鍼灸院」で施術後コーヒーをご馳走になります。

自分の身体の「メンテナンス」のための鍼は、良いのです。と
保険会社に言われてから、真面目に週一通っています。
週一と言えば、お能の稽古も週一での謡曲と仕舞です。

昔々のブログで「1週間」について書きました。

ビジネスの単位として、1時間、1日、1週間、そして1月。
1分も、1年もビジネスには短すぎ、また長すぎる単位だと思います。
そんな中で1番人間臭い単位が、1週間だと思います。

1週間を制する者が、真のビジネスマンだと思います。

なので、週に1回の何かは大切だと考えます。
毎週火曜日執務後18時からの能、木曜日19時からの鍼。
それを毎回外さないならば、休日がない社長業も務まります。

毎日何が起こるか分からない、不動産管理業にも対応できます。

今回も新築の指名は、管理業務はNG、サブリースはNGです。
指定は複数、指名は1業者。契約は複数、指名以外は契約解除です。
解除は、東京駅にある顧問の事務所に行き対応を一任します。

新築の指名業者は、6割決まっています。



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9日までギリギリ、大竹建窓の橋本統括部長再度の週一の来訪。

ここの専務はグランルージュ小金井の建設を担当、週一どころか
例え1日でも、結果を持ってきます。梅雨入り前の足場架け。
最近は月曜日に仙台、火曜日に東京を「車で」とんぼ返りの週一。

フランス大使館でも、大汗をかいています。

スペイン企業に、再三メガソーラーの共同事業を泣きつかれており。
見た目、とても幸せそうです。名前は週一ではなく、幸一です。
定期点検を頼んだ翌日には、足場を架けた工事の見積もりです。

業者には一長一短が、あって当然です。

新築の指名業者は、必ず「代表者」を社長室に招き発令します。
TAGの創業の理念から、代理は認めていません。
責任者が来社なき場合は失格となり、二番手に指名発令します。

タッグを組めるか、組めないかです。

グランルージュ小金井の新築時に、指名書を交付した相手は
建築は社長、金融は支店長、仲介は社長でした。
何れも、契約書の当事者です。

新築の建築指名発令は9日、苦です。コーヒーは苦い味もします。


社長


06.06
Wed
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お疲れの社長、残りの4割は相手待ちです。あと4日待ちます。

建築は当初6社から2社まで絞ったところ、指名に至らずでした。
木造、2×4、軽鉄、重鉄、RCの5社を呼びプランを再提出させました。
業者の方、特に営業の方には、大変厳しい社長だったと思います。

管理会社としてのTAGは、severe は無く、strict です。

新築では、指定業者の中から指名業者を発令します。
先ず建築業者を指名しないことには、新築は進みません。
建築が決まれば、金融、仲介と指名して行きます。

サブリースについての考えを、明確にしておきます。

新築アパートの所有がTAGならば、サブリースも可能です。
所有者が業務委託元の場合は、再委託が禁止されています。
今回の新築は、このケースです。

TAGが管理業務を行い、サブリースもできません。

今回の新築では、管理業務、サブリースは指名できません。
指名は、指定業者の中から1業務を選ぶ最も重い社長決断の1つです。
その為には、商慣習に則り契約解除も行います。

不動産仲介業者のエントリーは、5月30日に締め切っています。

エントリー順に、アイアールさんとワイエスホーム三鷹本店さんです。
TAGも社長も、日頃から業者との繋がりが強すぎるので
選考は、公平を期すために、顧問の先生方に委ねました。

慎重審議をお願いし、8月27日までに、指名発令します。




緊急修繕工事のお知らせ
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TAG管理物件は、半年に一度のペースで定期点検をしています。

修繕の必要ありと意見があったものは、必要な作業をします。
今回は足場を架けての作業となり、皆様にご迷惑をおかけします。
安心安全迅速な工事に、ご理解とご協力をお願いいたします。

尚、右に見える青色の塀と中央奥のハウスメーカーの工事は、
弊社とは、一切関係ありません。


社長



06.05
Tue
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積水ハウスの1級建築士の関谷園子さんと今井課長さんです。

新築に当たり重要事項説明は、建築士の最も重要な業務の1つです。
今井さんが定植し、手入れをしたキタアカリがスクスク育っています。
このまま行けば、今月末に初ジャガの収穫となります。

今回の新築では、グランルージュ小金井建築組は、お休みでした。

伝説の巨人大竹専務が来ていたならば、勝負は見えていました。
偉大なるデザイナー兼1級建築士武石さんも、新境地では新人です。
社長妻の後輩で、美しき建築士遠山さんも、銀座勤務は遠いです。

昨日午後は、日本住宅の建築物件の視察をしました。

TAGは管理会社なので、「サブリース業者」は指定も指名もしません。
サブリース契約はしないと念を押し、契約をしました。
契約解除は商習慣上あることですが、指名解除はありえません。

新築建築業者の指名は、大安吉日の6月9日に社長室で発令します。


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日本住宅の伊藤貴洋課長さん、社長、営業本部営業推進部担当部長兼立川支店長の古澤雅之さんです。


社長


06.04
Mon
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積水ハウスの今井課長が、昨日朝一の来訪です。

ジャガイモの定植時に、1回目の「土寄せの日」を言っていました。
覚えてくれていたようです。新築の外構は後回していいので
明日(つまり本日)朝一に、設計と来社するようにと言いました。

日本住宅の古澤支店長と伊藤課長が、昨日午後一で来社です。

本日午後からの、視察先の資料を持参して頂きました。
重要書面に署名し、フルネーム入りの印で捺印をして渡しました。
本日朝一の打合せによっては、根本からの重大な変更もあります。

ゴールドマンサックス社との売買契約は、6月1日に整いました。

司法書士高木美矢子氏立会い、アセットサービス廣井取締役同伴
同社メガソーラー最高責任者の道塲英夫氏と当方が
JA東京むさし小金井支店で、契約書及び覚書の調印を行いました。

協力いただきました資産管理課長高野氏、長澤氏に感謝です。

今度の土曜日6月9日の午前中に、業務用の電動自転車の納品です。
ヨドバシカメラ吉祥寺店で、TAG仲間の森久保さんから買い求めました。
当日は大安です。新築建築業者の指名発令を行う予定です。

夏野菜の本支柱を立てるのが先なので、その後の発令です。


社長


06.03
Sun

2013年6月3日のブログ「初茄子が収穫出来ました」の写真です。

北朝鮮の核放棄の記事、と大谷選手の初勝利の記事。
今!の記事と間違えてしまいます。
あれから5年、これからの5年。

5年構想を1年前倒しで、見直す決意の社長です。


社長


06.02
Sat
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草刈機はエンジン式、音の問題があり午前9時からのスタートです。

チェンソー程の甲高い音はしないのですが、エンジン音は響きます。
エンジンから、静かなバッテリー式に変えようという意見もあります。
除草剤散布機は、手動式からバッテリー式に変更済みです。

住民さん、ご近所さんのご理解あっての不動産です。

TAGは、デザイン製作、農業企画、不動産管理が主要3業種です。
特に農業企画から誕生しているので、その協力は評価大です。
新ジャガは、専務と今井課長と石川さんの3組を許可です。

不動産仲介業の名前は、農業企画では出てきません。

本業の空室紹介でも、音無しです。
新築の仲介業者の指名は、指名委員会の専権としました。
去る5月30日、新築の指名願いの受付を締め切りました。

受付順に、アイアールさんとワイエスホーム三鷹本店さんです。

6月1日書類審査をしたところ、不備がなかったので受理し
指名委員会に、慎重審議をお願いしました。
8月27日までに、業者指名を行います。

梅雨の晴れ間は、雑草対策が最優先のTAGです。


社長


06.01
Fri
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最新空室情報、6月18日6時11分更新(1.0)

即可 : 「1-102(9.0)」
即可 : 「メ2D(9.5)」
即可 : 「メ1B(9.5)」
即可 : 「公103(11.5)」

DIY : 「東東(6.0)」
DIY : 「西西(9.0)」


代表取締役社長


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