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01.21
Mon
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昨日は大寒、一年で一番寒い時期です。給湯器の凍結対策が必要です。

予防策1 凍結予防ヒータと自動ポンプ運転による方法
1. 電源プラグがコンセントに差し込まれていることを確認してください。
 抜けているとヒータ・ポンプとも作動しませんのでご注意ください。
2. 浴槽の残り湯が循環金具より5cm以上、上にある状態にしておいてください。

東京にはないですが、外気温が極端に低く(-15℃以下)なる日は、
予防策2 給湯栓から水を流す方法、予防策3 水抜きによる方法があります。

給湯器が凍結した場合の対処方法
① 給湯器のリモコンをOFFにしてください。
② 給湯器のコンセントは抜かないでください。
③ 気温の上昇によって自然に解凍するまでお待ちください。
④ 給湯栓から水がでるようになったら、給湯器やその配管から
 水などが漏れていないかを確認してからご使用ください。

石川さんとは木曜日に会いますが、昨夜は8小時代の80先生と4同級生と会う。

先生、「投信を見る度に損してる」に、「保有の手数料を聞いてみることです」。
「厚労省の統計酷いなー」には、「文系ばかりで理系がいないのでは」
「トランプはダナンだって?」は、「べトナムだけしか発表してないですよね」

大企業とかマスコミが流す情報しか入らない日本。報道の自由度ランキング72位。

同級生は東大卒の医師で、暮にインフルエンザ予防接種をしてくれました。
クリニックの近くで、居酒屋を開業。店の前を掃除しているとサピックスに通う
付き添いの母親に「勉強しないとあんな人になってしまいますよ」と言われる。

なれないだろう。ロシアに領土交渉するのも無駄。

TAGでは、空室になると東京電力に連絡し電気が落ちないようにしています。
給湯器の凍結防止は勿論ですが、夜間の空室内見の為でもあります。
内見終了時には、「ブレーカーを下ろさない」ようにお願いします。

帰りに昨日退去のアパートに寄ると、ブレーカーが下りていました。

横山本店長、管理にもご指導お願いします。
一昨年は一緒に行き、昨年は行けなかった「上野の森美術館」の観賞。
今はフェルメール展。ルメール仏経済相は日産とルノーの経営統合に言及。

昨夜は大寒なのに、寒くはなかった東京です。


社長


01.11
Fri
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TAGでは、「1月12日から2月11まで」を空室募集の特別期間としました。

指定不動産仲介業者の皆さん、繁忙期お疲れ様です。
空室のご紹介を、よろしくお願いいたします。
深夜、ブレーカーチェックしました。1-208、211、メ1B。

朝は、18の1.1%確定、四半期2.0%設定。721,299+409,520=1,130,819。

昼は、石川鍼灸師さん「マンデリン8908と5271」のブレンド香り最高でした。
夕は、「鍼は痛くないんですか?」、「痛くない」、「チクッとしないんですか?」
次長、「小顔のやりたいんですよ!」、社長「高いんだよねー。」、「ですね。」

夜は、高いと言えばの「商品先物取引」ハイリスク・ハイリターンの話。

株価指数、価格変動、金利、通貨、経済指標、政治情勢の変化で損失です。
海外商品先物取引は、コモディティ(その商品)に特有なファンダメンタルズ
(経済の基礎的要因)の影響を受けるリスクがあります。

海外先物取引は、差し入れた委託証拠金を上回る取引を行えます。

委託証拠金率が一定率を下回ると、ロスカットルールで全ポジションが強制決済。
大損失が発生し、損失額は差し入れた委託証拠金を大きく上回ることになります。
市場環境が急激に変動時は、ロスカット価格がロスカットルール適用時の価格から

大きく離れての約定なので、損失額が委託証拠金の額を上回り大損失が発生です。


社長


01.10
Thu
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TAGでは、この時期「凍結防止」で毎日空室のブレーカーを巡回しています。

給湯器の凍結防止のため、ブレーカーを落とさないでください。
不動産会社の皆さまは、繁忙期で面倒でしょうがよろしくお願いします。
空室のご紹介も、重ねてよろしくお願いいたします。

昨日は中間決算監査、小田嶋先生来社です。社長室前で


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たまたま通りかかった、私服の日本住宅の伊藤さんです。


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給湯器に毛布を巻くのを、お手伝いしてもらいました。


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給湯器の凍結、破裂を防ぐことが出来ます。感謝です。


社長


01.09
Wed
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水道管と給湯器の「凍結」の時期になりました。

大寒の前後2週間の間に、破裂は集中しています。
1月中旬から2月の上旬です。
水道管はタオル1枚お願いします。

給湯器はブレーカーを下ろさないようにお願いいたします。


社長


10.10
Wed
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TAGのゴミ箱はロッカー式、鍵のかかり具合を点検する社長です。

夏場であっても、皆さんの掃除が行き届いているので臭いも感じません。
分別をしっかりしてくれますし、分別をし直してくれる多くの人もいます。
市役所が持って行ってくれないのが、一番マズイことなので助かります。

入居者さんが協力してくれてこその、ロッカー式です。

台風24号被害では、倒木の処理と屋根の貼替を優先しました。
今後は、防水で塗装屋さんの処理となります。
ご迷惑をおかけしますが、作業が終わるまで、足場はそのままとなります。

本日は、仕切り板を取り付けまたは調整にまいります。

昨日の消防設備の3棟点検は、指導項目なく終わりました。
緑町消防所長さんを始め4人様から、伺ったことがあります。
ベランダの煙草による、エアコンの室外機の失火が多いそうです。

地震雷火事台風、注意喚起を居住者さんにも町会報にも出します。


社長


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